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党的二十大报告指出，“坚持把发展经济的着力点放在实体经济上”“健全资本市场功能、提高直接融资比重”“构建现代化基础设施体系”。REITs（即不动产投资信托基金）是资本市场更好服务实体经济、创新投融资机制的重要手段。

4月25日，在北京市2023年基础设施REITs产业发展大会上，基于前期试点经验，中国国际金融股份有限公司（即中金公司）党委书记、首席执行官黄朝晖提出，下一步推动REITs走稳走好常态化发行之路，可从两方面入手。

“一方面，针对不同行业制定更加清晰透明的准入标准，对于成熟资产品类进一步优化审核路径、加快项目入市效率，增强企业开展存量资产盘活的主动性和积极性，吸引更多优质资产入市。”黄朝晖说道。

另一方面，他从建立健全REITs市场投资者保护制度和交易做市制度角度提出，应重视投资者培育及扩容工作，持续引入社保、养老保险等长线资金进行配置，打造以长期资金为主导、长短期资金相对均衡的投资格局。

据黄朝晖披露，目前中金公司参与5单公募REITs项目，其中担任普洛斯、厦门安居、安徽交控这3 单的管理人，在管规模180亿元；在3月底刚刚获批的首批4单扩募项目中，中金公司参与2单，为市场最多；在REITs做市商领域，中金公司接近实现全覆盖，担任27单项目中的25单做市商；同时，中金公司也是公募REITs最活跃的投资者之一，参与了18单项目的战略配售，是以自有资金参与战配规模最大的证券公司。